Financování
• O úvěr žádá družstvo – Vy si úvěr brát nemusíte, ani nikomu neprokazujete schopnost splácet.
• Uhradíte pouze 20 % z kupní ceny (ale můžete i více) + provizi 1,4 % z kupní ceny realitní kanceláři.
• Zbývajících 80 % kupní ceny splácíte formou měsíčních anuitních splátek po dobu 30 let.
• Nájemné se skládá z anuitní splátky a ze záloh na služby.
• První fixace je tříletá, tj. po uplynutí této doby je možné doplatit zbývající část kupní ceny bez sankce.
• Pro první 3 roky je dohodnut úrok ve výši 5,2 %. Po třech letech představenstvo družstva bude jednat s bankou o nové výši sazby. Dá se předpokládat, že v budoucnu bude úrok nižší
• Po uplynutí 5 let a po uhrazení zbývající části kupní ceny je možné převést byt do osobního vlastnictví.
• Zájemcům, kteří nemají potřebných 20 % vlastních zdrojů, zajistíme poskytnutí úvěru do výše 3,5 milionu bez nutnosti zajištění nemovitostí.
• Vyberete si byt.
• Podepíšete Zprostředkovatelskou smlouvu a uhradíte 1,5 % provizi z ceny bytu.
• Podepíšete Rezervační smlouvu a uhradíte 100.000 Kč rezervační zálohu, která se vám započítá za úhradou dalšího členského vkladu (tj. za cenu bytu).
• Vyplníte přihlášku do družstva.
• Uhradíte 5.000 Kč základní členský vklad na osobu + 32.000 Kč zápisné na byt
• Poté, co budete přijati do družstva, vám družstvo připraví Smlouvu o dalším členském vkladu. Ve smlouvě budete vyzváni, abyste do určitého termínu uhradili 20 % ceny bytu (mínus 100.000 Kč, které jste uhradili jako rezervační poplatek).
• Do 15 dnů po uzavření Smlouvy o dalším členském vkladu je potřeba uhradit ještě 3 anuitní splátky jako příspěvek do rizikového fondu (tato částka vám bude vrácena po převodu bytu do osobního vlastnictví)
• Předpokládáme, že v průběhu dubna budete vyzvání k převzetí bytu a podpisu nájemní smlouvy.
• Poté se můžete do bytu nastěhovat. Družstvo očekává, že budete hradit měsíční nájemné, které se skládá z výše anuity uvedené ve smlouvě o dalším členském vkladu + ze záloh na služby dle velikosti bytu. Kromě toho je potřeba ještě počítat s platbou za elektrickou energii, kterou budete platit přímo dodavateli (např. PRE).